滄建〔2018〕83號
滄州市住房和城鄉建設局
關于開展物業管理行業安全生產督導
檢查的通知
各縣（市、區）住建局（房管局）、建設局，各物業服務企業：
2018年7月27日全國全省安全生產電視電話會議后，省住房城鄉建設廳印發了《關于立即組織開展安全生產暗查暗訪活動的通知》（冀建安委會〔2018〕36號），省住房城鄉建設廳房地產市場監管處將對各市物業管理行業開展暗訪暗查，每年不少3次。滄州市住房和城鄉建設局印發了《關于立即開展住建系統安全生產大檢查的緊急通知》（滄建〔2018〕81號），要求深刻汲取“8·12”保利塔機傾覆事故和“4·17”宏宇亞龍灣物體打擊事故教訓，在全系統開展安全生產大檢查。為全面落實全國全省全市安全生產系列工作部署，切實保障我市人
民群眾生命財產安全，扎實做好我市物業管理安全生產工作，決定即日起開展物業管理行業安全生產督導檢查行動，現就有關事項通知如下。
一、指導思想
堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的安全生產方針，牢固樹立保障人民生命財產安全和安全生產責任重于泰山的責任感和使命感，切實增強我市物業管理安全生產工作的針對性、全面性、實效性，進一步覆蓋監管范圍、落實監管要求、加大監管力度，堅決防范各類安全生產事故的發生。
二、主要內容
物業管理安全生產主要包括：電梯運行和維護、消防安全、汛期安全管理（設備機房、電梯井、地下室、地下車庫等重點位置和設施設備管理）、有限空間作業安全管理（管道井、下水道、化糞池、污水井等封閉和半封閉設備及場所作業）、電氣設備運行安全管理（配電房、電氣維修）、高空作業安全管理等。
各物業服務企業針對以上內容做好日常物業管理安全生產自查整改工作，形成自查工作臺賬（附件3），每季度末月（3、6、9、12）10日前上報屬地物業管理主管部門。
三、工作要求
（一）全面開展，落實責任。各物業服務企業切實履行安全生產企業主體責任，按照物業服務合同約定，明確項目安全生產責任清單，編制項目安全生產工作計劃，健全科學嚴密主體責任體系，自上而下完善項目總經理、安全生產經理、崗位責任人三級負責機制，落實各級安全生產工作崗位職責，依法扎實開展各項安全生產工作。各縣（市、區）物業管理主管部門依法履行安全生產行業監管責任，制訂轄區安全生產督導檢查方案，建立轄區安全生產監管檔案（包括監管項目清單、監督檢查記錄、隱患排查臺賬、整改落實統計等），形成《物業管理安全生產督導檢查行動臺賬》（附件2）。市住建局將按通知要求定期對各地督導檢查工作開展情況進行重點抽查。
（二）多點結合，共同推進。各縣（市、區）主管部門將電氣火災綜合治理、電動自行車消防安全綜合治理、汛期防汛安全等納入物業管理安全生產督導檢查行動，統籌部署、一點多面、共同推進，全面覆蓋監管范圍，切實保障監管實效。
（三）定期上報，暢通渠道。各縣（市、區）主管部門以附件1形式對轄區督導檢查情況進行統計總結，每季度末月20日前（3月、6月、9月、12月）報市住建局，如有安全事故發生，請隨時立即上報我局。為方便工作聯系，請于8月25日反饋一名日常工作聯系人（姓名、職務、電話）。
聯系人：何世民
聯系電話：0317-8698276
傳 真：0317-8698610
電子郵箱：hsm1508@163.com
附件：1.滄州市物業管理安全生產督導檢查行動統計表
2.物業管理安全生產督導檢查行動臺賬
3.物業管理安全生產自查整改臺賬
滄州市住房和城鄉建設局
2018年8月20日
附件1
滄州市物業管理安全生產督導檢查行動統計表
單位： 區域： 季度： 區域項目總數： 企業總數：
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督導檢查項目
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發現問題隱患
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落實整改
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備注
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當前季度
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累計
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填報人： 審核人： 聯系電話： 填報日期：
備注： 各縣（市、區）主管部門每季度末月（3、6、9、12）20日前，電子版發送至郵箱hsm1508@163.com，紙質版加蓋公章傳真至8698610，相關活動開展督導資料留存備查。
